Как подготовить квартиру к продаже

Если вы решили продать квартиру, помните, что главное желание потенциального покупателя – купить дешевле, но, в свою очередь, желание продавца – не угодить покупателю, а преследовать только свои личные интересы. До того как подать объявление о продаже своей недвижимости, для того чтобы продать квартиру дороже, вы можете еще много чего успеть сделать!
Когда вы уже определились с
приблизительной ценой, постарайтесь посмотреть на квартиру глазами покупателя:
— нет необходимости делать капитальный ремонт в продаваемой квартире, но, все же, советуем убрать очевидные изъяны, например, небольшое желтое пятно на потолке или стенах может служить знаком о безответственных соседях на верхнем этаже, затопивших вашу квартиру. Поэтому косметический ремонт является отличным помощником в том, чтобы помочь вам быстрее продать квартиру по желаемой цене;
— важно перед продажей вынести всю массивную мебель, так как пустая квартира будет зрительно выглядеть больше, а потолки – выше. Риэлторов, конечно, таким образом вы не обманете, но покупатель, возможно, предпочтет купить вашу квартиру, чем ту, которая заставлена мебелью полностью;
— если у вас имеется общая лестничная площадка с соседями, или же это коммунальная квартира, следует обратить внимание на соседние входные двери в квартиры. В то время как ваши двери могут оставить хорошее впечатление, двери соседей, наоборот, могут отпугивать. В этом случае потенциальный покупатель может не иметь желания жить рядом с такими неаккуратными людьми и отказаться от покупки квартиры. На рынке недвижимости, порой, встречаются такие случаи, когда из-за соседей покупатель может попросить снизить цену;
— если еще с советских времен в кухне и прихожей остался встроенный шкаф или антресоль, их лучше убрать – коридор и кухня станут более просторными;
— уберите лишние вещи с балкона перед продажей квартиры, но не перед тем, как уже съезжать. Это нужно для того, чтобы покупатель на балконе мог насладиться видом из окна, а не вашими вещами, старательно собранными за несколько лет;
— если вы продаете квартиру в коммунальном доме, то обратите внимание на те помещения, которыми пользуются все жители, например, кухня, санузел. В случае необходимости, можно сделать небольшой косметический ремонт;
— конечно же, не забывайте обо всех необходимых документах, подтверждающих, что вы являетесь законным владельцем квартиры и имеете право ее продавать.